评估与预检的目的是什么？

 

从地板安装合同签订开始，到工程款大部分收到，是一个很漫长的过程。很多时候，等到工期临近，进场后发现现场有很多问题，往往不具备施工条件，这时候就被动了。

 

基层预检的目的在于避免人员和材料进场后出现的被动情况。

 

评估与预检有什么内容？

 

基层预检其实不仅仅针对基层，确切的说，是进场之前的现场勘查，考虑范围如下：

 

1.预计施工时现场的温湿度，不合适的温湿度是地板安装的天敌

 

2.确认地面类型、平整度

 

3.评估地面强度、裂缝

 

4.判断地面是否需要修补处理，如需处理，需要增加多少预算

 

5.预判整个施工过程中的环境温度、湿度

 

6.确认使用界面剂的类型、选择适合级别的自流平、粘合剂，评估辅材耗量

 

7.从现场和图纸两个方面预估地板损耗率

 

8.评估水源、电源、搅拌场地、废弃物处理等细节，确保施工工具不缺乏，水电不中断施工完毕后的成品保护也是必须考虑的因素

 

9.注意避免交叉施工队地面、自流平、地板的破坏

 

10.评估地板、自流平、胶水的进场物流，在现场寻找可靠的临时仓库

 

地面预检该做些什么？

 

1.地面类型：确认现场的地面类型，不同基层采取的施工方法截然不同。

 

2.地面平整度：必须符合GB50209-2011对于原始地面的要求，水泥砂浆或细石混凝土地面，2M落差≤5mm。这里说的是2米范围，如果一个房间10米长，两边落差10mm也没关系，只要做到2米范围内符合国标就可以。

 

我们俗称“顺平”，而不是绝对水平。有些房产公司在精装修楼盘地面找平时，要求自流平做到绝对水平，那是不合理也做不到的。

 

如果地面不符合GB50209规范要求，自流平用量肯定增加。之前有一个项目，要求施工12mm厚的自流平层，遇到这种情况，必须考虑自流平找平的风险和造价。

 

3.地面含水率：这个指标异常关键，很多施工队都说地面潮湿，怎样才算干燥呢？标准是什么？根据德国TKB协会的技术解释，砂浆地面含水率低于2%，细石混凝土地面含水率低于3.5%，自流平砂浆含水率低于0.5%，就算合格，可以进行PVC地板、亚麻、橡胶、木地板的安装。

 

4.地面强度：所谓的抗压和抗折强度现场在没法测试，也没有必要测试。胶地板安装，对基层强度最重要的指标是“拉拔强度”。起砂地面拉拔强度极低，甚至无法测得拉拔强度。使用801胶批荡的地面，在拉拔测试下原形毕露。

 

5.寻找空鼓：这个很简单，使用空鼓锤敲击地面，找出空鼓。

 

6.发现缝隙：需要处理的缝隙包括切割缩缝、干缩裂缝、龟裂纹、砂浆流水施工缝等。

 

7.寻找基层污染：基层不得被任何有害自流平与地面粘结的物质，包括涂料、油污、油漆稀料、混凝土脱模剂等物质

 

8.发现基层缺陷：很多地面，总包方为了平整度，往往画蛇添足，用一些不该使用的材料修补地面。

 

地面有多少种类型？

 

1.从材质分，地面分为两大类，吸收性和非吸收性。

 

2.吸收性基层：

 

    (1)水泥砂浆或细石混凝土，这是国内最常见的，新建建筑物基本都是这类地面；

 

    (2)陶粒混凝土(轻集料混凝土)地面，这种地面非常麻烦，下文将着重讲述这种地面；

 

    (3)老旧自流平地面，很罕见，但是也能遇到，主要是总包方已经将自流平施工完毕了。

 

    (4)石膏砂浆地面，这种地面在国内是没有的，欧洲较为多见。

 

3.非吸收性基层（无机）,这是老地面翻新遇到最多的。

 

    (1)水磨石地面；

 

    (2)瓷砖地面；

 

    (3)硬化地坪（抛洒型，无液体硬化剂）；

 

    (4)硬化地坪（液体硬化剂硬化地坪）；

 

    (5)天然石材地面

 

    (6)环氧树脂地面；

 

    (7)聚氨酯地面；

 

    (8)丙烯酸地面；

 

    (9)人造石材地面；

 

    (10)老旧PVC地板；

 

    (11)老旧亚麻；

 

    (12)老旧橡胶地板。

 

    (13)其他地面：木板及木材基人造板、钢板地面。

 

4.不同的基层处理方法截然不同，主要差异在界面处理方法和界面剂选择，造价相差很大。如果方法不对，任何材料都会出现问题。有些施工队说，我都一样做，没出问题。打个比方，饭店厨师烧菜，掉一个苍蝇在菜里，客人也没投诉，这不代表菜里面可以有苍蝇，早晚要出事。

 

具体处理方法与界面剂选择，下一章有详细阐述。

 

如何测量地面平整度？

 

下图为地面靠尺，检测地面平整度所用为PVC地板安装的必备工具，没有数据就不能准确计算自流平的用量。

 

 

如何测量地面含水率？

 

使用瑞士瑞克测量公司的CM砂浆水分测定仪现场测试。每一个区域随机选取5个点，用钢凿砸开地面，选取找平层底部的砂浆，在粉碎盘中砸成细粉，称量20克，放入钢瓶，放入钢珠，然后轻轻放入试剂管，轻轻盖上盖子，用力摇晃瓶身5分钟，静置5分钟后观察压力表，取得读数。5个测试点得出的平均值为该区域的平均含水率。

 

基层含水率计算还有一个简单的办法：每1毫米厚度的砂浆层，需要干燥1天，一般基层厚度60mm，需要干燥两个月。如果基层浇筑完毕超过2个月，基本没有含水率超标问题。地下室、全封闭空间，必须测量含水率，自然干燥一年以上，含水率都可能超标。

 

哪些缝隙需要修复？

 

下图为砂浆干缩缝，这是砂浆配比、养护等问题造成的，必须修复。

 

 

切割缩缝，防止混凝土基层水化干缩而切割的缝隙。

 

 

施工流水缝，混凝土浇筑时不同时段浇筑的接缝，下图中红线所示为施工流水缝，蓝线所示为切割缝。

 

 

下面这张照片是分段施工的流水作业缝，浇捣混凝土的时候，流水作业缝隙处预先放置了弹性材料。

 

 

上述所有缝隙都需要处理，非结构性的缝隙，都需要修复。修复方法见下文。

 

不同基层上施工自流平，要领在于界面剂的选择，下文中有详细阐述。

 

如何预测现场温度？

 

现场温度，在不考虑采暖与制冷空调的条件下，室内温度稍微比室外气温高一些。低温，是PVC地板安装的大敌，冬季施工的项目，特别容易出问题。我们要在事先预计到低温，采取一切手段降低地温减少地温带来的不利影响。

 

下面举三个例子：

 

①沈阳的工地，9月份勘察工地，预计10月份进场施工，这时候需要考虑到10月份中下旬天气可能急剧转冷，现场温度可能在10度以下，如何避免在这个时候施工，等到11月份采暖季开始，这就是勘察工地预估温度的工作。

 

②长三角工地，10月份勘察工地，此时可能穿着短袖，预计11月份进场，但是可能拖到12月、1月，如何避免低温施工？如何提升施工现场温度？这就是预先勘查的工作内容！

 

③华南地区10月份勘查现场，预计11月份施工，11、12月是岭南地区的雨季，非常潮湿，如何在潮湿环境施工，如何协调总包、施工队、辅材之间的互动，这也是勘察工地必须考虑的。

 

现场温度太低，有什么办法升温？

 

使用各种手段升温。最有效的手段是采暖或者空调，如果没有，大功率工业暖风机是很好的选择。燃油暖风机使用极为方便，不受场地电力限制，体积小巧，快速有效提升室内温度。PVC、橡胶、亚麻地板，不适合低温施工，低温施工必然产生问题。

 

如何简单评估地面的强度？

 

在没有刻划仪、没有拉拔强度测试仪的条件下，一把钢丝刷可以简单评估地面情况。能够被钢丝刷严重破坏的地面，强度不合格。

 

 

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